Partenaire exploitant

Un des fondamentaux de l’investissement

Un exploitant solide et reconnu dans son secteur

La qualité du choix de l’exploitant est primordiale pour garantir la pérennité d’un investissement immobilier en résidence services.

Comme pour tous ses partenaires, Ehpad Valorisation analyse ce professionnel de la gestion selon une multitude de critères et notamment : son expertise en résidence santé. Cette analyse approfondie doit venir compléter l’analyse du programme immobilier et le cadre juridique de l’opération (bail, contrat de réservation), afin de sécuriser l’investissement immobilier pour l’investisseur privé.

Un engagement ferme de location

En investissant en LMNP, l’investisseur bénéficie d’un engagement ferme de location du gestionnaire exploitant pendant une période de 9 à 12 ans renouvelable.

Acteur de référence dans le Secteur de la santé

Un exploitant solide et reconnu dans son secteur

Acteur de référence dans le secteur de la santé, Domidep a fait le choix d’opérer principalement dans la prise en charge des personnes âgées en maisons de retraite médicalisées.

Depuis sa création en 1989, Domidep cultive la discrétion et recherche à privilégier l’esprit de service, la qualité et la performance. L’entreprise s’attache ainsi à proposer une offre d’hébergement et de services de grande qualité. La satisfaction des résidents est mesurée régulièrement et démontre un taux de satisfaction élevé (>90%).

Domidep poursuit un développement dynamique et maîtrisé, par croissance organique et acquisitions ciblées. Fort de son ancrage et expérience en France, avec près de de 120 établissements fin 2022 accueillant 7 700 résidents, Domidep se déploie désormais également à l’international. L’entreprise est d’ores et déjà présente en Allemagne et en Belgique avec plus de 35 établissements, qui accueillent près de 2 900 résidents.

Domidep est une société à l’ADN familial et entrepreneurial, portée par une équipe de managers investis dans le développement dynamique et responsable de l’entreprise.

Qualité de la prise en soin des résidents

Améliorer la qualité de la prise en soins des résidents

Le développement des maladies neuro dégénératives, telles que la maladie d’Alzheimer ou les pathologies apparentées, participent à un accroissement des besoins en hébergement et de prise en charge au sein des EHPAD. Domidep est engagé dans le meilleur accompagnement humain et la meilleure qualité de la prise en soins possible pour les personnes dépendantes accueillies. Une enquête de satisfaction des résidents et de leur famille est menée annuellement afin de mesurer la perception par les résidents de la qualité de la prise en charge.

Taux de satisfaction des familles/résidents > 96 %

• Mise en place de projets d’accueil personnalisés
• Promotion de la bientraitance avec la mise en place d’un référent « bientraitance »
• Mise en place d’une labellisation Soins et Bientraitance depuis 2017 : objectif de 50% des établissements français labélisés en 2021
• Amélioration constante de la prise en soins, notamment dans les domaines de l’accompagnement Alzheimer, l’accompagnement en fin de vie, la réduction des contentions, prévention des chutes…
• Mise en place de veille et de suivi permettant de contrôler tous les aspects liés aux soins, la sécurité et le confort du résident
• Appui sur des équipes compétentes, formées, pluridisciplinaires